Забыли пароль?
или
ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН НЕДВИЖИМОСТИ - 8 800 555 44 65 (бесплатная горячая линия)
Инфокурск содержит только реальные предложения о покупке, продаже и аренде недвижимости!
Вы можете с легкостью найти интересное предложение на нашем портале совершенно бесплатно!
Или разместить своё предложение или услуги, зарегестрировавшись на нашем портале!
   Инфокурск / Информация о выписке
Партнерская программа

ЕГРП

Выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) - информационный документ, предоставляемый Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о наличии прав каких-либо лиц или организаций на определенное недвижимое имущество. Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП) был введен с 31 января 1998 года Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". До этого регистрация сделок и прав происходила в местных органах самоуправления и территориальных управлениях БТИ. Для чего нужна Выписка из ЕГРП: При совершении сделок с недвижимым имуществом всегда встает вопрос о правах собственника объекта, на каком основании он, собственно, является собственником, действительно ли у него есть все полномочия распоряжаться недвижимостью, не ограничены ли его права залогом в банке, судебными решениями, другими собственниками, договором ренты? На все эти вопросы дает ответ Выписка из ЕГРП. То есть, при проведении правовой экспертизы правоустанавливающих документов Выписка из ЕГРП является самым важным документом, это единственная законная возможность оградить себя от незаконных действий мошенников и непорядочных продавцов. Более того, при совершении некоторых сделок наличие Выписки из ЕГРП для государственной регистрации обязательно. пример выписки ЕГРП

Что можно узнать из Выписки из ЕГРП В Выписке из ЕГРП содержится следующая информация:
  • наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
  • дата подписания Выписки, а также исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта;
  • площадь;
  • адрес (местоположение);
  • данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.
Какие бывают Выписки из ЕГРП: Существует несколько видов Выписок из ЕГРП. Самой востребованной является Выписка о правах на недвижимое имущество. В ней содержится информация о конкретном объекте недвижимого имущества, зарегистрированных правообладателях, наличие ограничений, обременений (залога) или ареста. Именно такой вид Выписки из ЕГРП является обязательной для ряда сделок. Кроме того, есть Выписки из ЕГРП о сведениях, доступ к которым является закрытым. Получение таких Выписок из ЕГРП возможно только по доверенности от правообладателей или по запросу административных органов. К ним относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Кто выдает Выписки из ЕГРП. Выписки из ЕГРП можно получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в территориальных отделениях. Срок актуальности Выписки из ЕГРП. Актуальной (годной по срокам выдачи) Выписка из ЕГРП, как правило, считается не более 1 месяца со дня получения. В идеальном варианте, если Выписка была выдана за 1-3 дня до предполагаемой сделки или внесения аванса (задатка) за выбранный объект недвижимости. Обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:
  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП.
Отказ в получении Выписки их ЕГРП. Самая распространенная причина отказа - отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Это возможно потому, что не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года, то, соответственно, и записи в ЕГРП об этом объекте нет. Также могут отказать в Выписке из ЕГРП, если:
  • предоставлены не все необходимые документы или они содержат ошибки (нет квитанции об оплате за предоставление информации, указаны неправильные реквизиты получателя оплаты в квитанции и т.п.);
заявитель указал неверный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.


ГКН


Кадастровая выписка Информация из кадастра недвижимости является открытой для уполномоченных на то лиц и выдается в виде выписки. Кадастровая выписка бывает нескольких видов, в зависимости от вида запрашиваемой информации:
  • Кадастровая выписка об объекте недвижимости;
  • Кадастровая выписка о земельном участке;
  • Выписка из кадастрового плана;
  • Выписка из кадастрового паспорта;
  • Кадастровая выписка об объекте недвижимости.
  1. Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые сведения об этом объекте. Если запрашиваемый объект недвижимости прекратил свое существование, то кадастровая выписка о нем должна содержать эти сведения. Более подробно узнать, что такое кадастровая выписка, можно из Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственной недвижимости».
  2. пример кадастровой выписки

  3. Кадастровая выписка о земельном участке, так же как и кадастровая выписка об объекте недвижимости, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, куда вносятся все основные характеристики участка, а также сведения обо всех изменениях с ним и т.д. Подробнее ознакомиться, что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке, можно в ст. 15 Федерального закона «О государственном земельном кадастре». Сроки получения кадастровой выписки могут варьироваться.
  4. Выписка из кадастрового плана представляет собой выписку из специального документа, который необходим для проведения любых сделок и юридических действий с земельными участками, именуемого кадастровый план. Получить выписку из кадастрового плана можно в районном отделе Роснедвижимости.
  5. Выписка из кадастрового паспорта – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все необходимые сведения для регистрации прав на недвижимое имущество, а также для того, чтобы можно было совершать с ним любые виды сделок.
  6. пример кадастрового паспорта участка

  7. Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые (запрашиваемые) сведения о нем.
  8. пример спраки о кадастровой стоимости

Определение, что такое кадровая выписка об объекте недвижимости, было сформулировано в Федеральном законе РФ от июля 2007 г.
Получение кадастровой выписки требуется наряду с выпиской ЕГРП или ДЖП и ЖФ при оформлении сделок с недвижимостью, наследовании, дарении, внесении изменений в объект недвижимости или земельный участок.

Кадастровая карта (в будущем - карта недвижимости как с функционалом domofond.ru)
Публичная кадастровая карта позволяет специалистам, к примеру, юристам, риелторам, геодезистам, а также и обычным гражданам активно использовать сведения о земельных участках, внесенных в Росреестр. Единую кадастровую карту используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о выбранном участке. На кадастровой карте можно подробно узнать об административном делении РФ, уточнить, не находится ли данный участок в особых условиях использования. По кадастровому номеру можно определить местоположение выбранного участка и узнать отделение Росреестра, к которому он относится. Кадастровый номер — это цифры, идентифицирующие квартал, район, округ и сам участок. Информация, доступная на кадастровой карте по каждому объекту: статус, адрес, уточненная площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, дата постановки на учет, характеристики Используя кадастровые номера, поиск нужного надела значительно упрощается. Также можно увидеть его границы и, соответственно, соседние участки, внесенные в реестр. Выбранную территорию можно рассмотреть на космических снимках и цифровых топографических картах. Наши специалисты советуют, что перед тем, как купить/продать кадастровый участок, необходимо сначала ознакомиться с информацией, представленной на карте кадастровой, поскольку здесь, помимо всего прочего, указывается и кадастровая стоимость надела. А от нее зависит размер налогов, которые необходимо оплатить при совершении купли/продажи, стоимость аренды и пр.